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永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,帶看量是房市買氣的先行指標,而土壤液化的議題在經過專家釋疑後,觀望心態消退,近期民眾看屋轉積極,高潛勢區帶看量不減反增,但成交量還沒進一步反應。他說:『(原音)購屋意願有了、帶看量提升,可是在成交量這一塊並沒有等量的反應,主要的癥結還是在於屋主這塊,因為買方想買了,但是還是在期待屋主能夠在價格上面再多讓一點,符合買方期待,這樣交易量就可能會打開來。』
土壤液化區公布後滿1個月,高潛勢區帶看量竟然不減反增。房仲業者今天(20日)指出,觀察台北市近3周的帶看量,比土壤液化區公布前1周各區均成長,而高潛勢區中,內湖區 及松山區更有超過1成的明顯成長,顯示在專家解惑後,購屋信心逐漸恢復, 但買賣雙方對價格還未達成共識,成交量能未浮現。
林泰隆也進一步指出,買方出價多半從實價登錄行情打8折,屋主開價則根據實價登錄行情酌減5%到10%,因此雙方認知仍有1成左右的差距,雙方差距拉近才可能增加成交量。
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永慶房產集團指出,根據內部統計資 料分析,觀察台北市各行政區土壤液化區公布前後帶看量的增減變化,近3周以來的平均帶看量較土壤液化區公布前1周明顯成長,整體增加10.9%,其中高潛勢區中,內湖區、松山區及中山區帶看量明顯增長,內湖區更成長近20%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,帶看量是房市買氣的先行指標,而土壤液化的議題在經過專家釋疑後,觀望心態消退,近期民眾看屋轉積極,高潛勢區帶看量不減反增,但成交量還沒進一步反應。他說:『(原音)購屋意願有了、帶看量提升,可是在成交量這一塊並沒有等量的反應,主要的癥結還是在於屋主這塊,因為買方想買了,但是還是在期待屋主能夠在價格上面再多讓一點,符合買方期待,這樣交易量就可能會打開來。』
土壤液化區公布後滿1個月,高潛勢區帶看量竟然不減反增。房仲業者今天(20日)指出,觀察台北市近3周的帶看量,比土壤液化區公布前1周各區均成長,而高潛勢區中,內湖區 及松山區更有超過1成的明顯成長,顯示在專家解惑後,購屋信心逐漸恢復, 但買賣雙方對價格還未達成共識,成交量能未浮現。
林泰隆也進一步指出,買方出價多半從實價登錄行情打8折,屋主開價則根據實價登錄行情酌減5%到10%,因此雙方認知仍有1成左右的差距,雙方差距拉近才可能增加成交量。
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